Многие эксперты и аналитики любят рассуждать об экономической нерентабельности сдачи в наем жилья в Москве. Однако это направление рынка недвижимости продолжает развиваться, что обусловлено, в первую очередь, постоянным ростом спроса. Количество предложений на рынке аренды жилья не уступает предложениям по перевозке стройтехники и поражает своим разнообразием. Количество сдаваемых собственниками квартир растет с каждым днем, и чем выше стоимость аренды, тем большее количество вариантов может рассмотреть потенциальный арендатор.
Самыми востребованными на рынке по-прежнему остаются однокомнатные квартиры, немного отстают от них по привлекательности комнаты в коммуналках. Востребованность такой недвижимости обусловлена относительно низкой ценой, которая составляет 25 – 30 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру можно арендовать минимум за 30 – 35 тысяч рублей, трехкомнатную – за 40 тысяч и более.
Следует знать, что небольшая арендная плата обусловлена определенными характеристиками (как и, например, невысокая стоимость некоторого оборудования, когда строители интересуются арендой спецтехники Москвы). Так, по относительно низкой цене сдается жилье в пятиэтажных хрущевках, расположенных в спальных районах столицы, удаленных от станций метро. Недвижимость может сдаваться без мебели и бытовой техники, либо с интерьером середины прошлого века, что оказывает непосредственное влияние на стоимость.
Значительно увеличится стоимость аренды однокомнатного жилья с такими же характеристиками в том случае, если дом расположен вблизи остановки общественного транспорта или ветки метрополитена. Арендная плата за такую жилплощадь уже будет значительно выше.
Наличие в квартире относительно новой мебели, современной бытовой техники, качественного ремонта и хорошей сантехники позволяют ее отнести к сегменту недвижимости бизнес-класса. Такое жилье можно найти в домах, которым не более 10 – 15 лет. Стоимость аренды недвижимости, относящейся к данной категории, будет составлять уже минимум 50, 60 и 70 тысяч рублей в месяц за однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру соответственно.
Стоимость аренды так называемого элитного жилья будет исчисляться в валюте. Элитная жилая недвижимость отличается большой площадью (начиная от 90 квадратных метров), а также наличием полного комплекта бытовой техники и мебели. Как ни странно, аренда самых дорогих вариантов (пентхаусов и апартаментов) пользуется немалым спросом в столице.
Смотрите также: